ボーテ さいたま市北区 ペット可2LDKアパート

物件種別 アパート
間取り 2LDK
交通 高崎線宮原駅 徒歩13分
住所 埼玉県さいたま市北区奈良町34-7
築年月 2012年5月

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人気の間取り2LDK(しかも専有面積62.75㎡:階段部分含みます!)の「ボーテ」のレポートです。

立地・環境

ボーテは宮原駅西口をでて、線路沿いにほとんど真っ直ぐ行けます。これは、意外といわれないメリットですが、まっすぐ行けるということは、視覚的、気分的、感覚的なものですが、目標が見えるので、そう遠く感じないと感じる人が多いのです。駅からの徒歩表示は13分ですので、約1㎞以上あるわけですが、感覚だけでも「遠くない」と感じられるのは良いですね。

(但し、感覚には個人差がありますので予めご承知おきください)

外観

ボーテ 外観写真ボーテの外観は誰にでも好まれる石目調の明るい基調のカラーリングで、とても清潔感があります。

また、建物と道路に対する敷地の配置ですが、道路に対してバルコニーが並行ではないので、通行人にバルコニー面がさらされる位置関係ではありませんので、視線(目線)が気になる方には良い配置です。また、建物と前面の敷地はやく3-4mの感覚がありますので、圧迫感も感じません。

道路から敷地に入り一番突き当りに駐輪場があります。屋根付きタイプですので、雨ざらしになることはありません。(豪雨、強風時の降雨時はその限りではありません。)

室内

ボーテはなんといってもLDKが魅力的です。採光が良い南西向きで、掃出しの一間のサッシと腰高の半間窓があります。

リビングに何もない状態で見ると、「サッシは2か所とも掃出しの方が採光がいいのに!?」と思われる方が多いです。しかし、家具を配置するのには全部の窓(サッシ)が掃出しの場合はレイアウトがとても難しくなってしまいます。ですから、腰高の窓は住んでみてから、「正解!」と感じ、良さを認識していただけると思います。

そして、北側の洋室の窓も、腰高窓です。一般的には床面から天井までがガラスの方が、北側なのでなるべく採光面を大きくし、室内を明るく過ごしやすくしたいところです。しかし、このお部屋はウォークインクローゼットがあり、主に寝室として利用されることが想定されるので、大きめのベットも置きやすいように掃出しサッシではない方がむしろ理想的な間取りです。

専有面積は約62㎡で、階段部分も含まれはしますが、それでも実質平面部分で、50㎡位の広さはあるわけです。ですから、ワンちゃんのスペースもしっかり確保できるので、人も犬も穏やかな気持ちでいつもいられるので、ペット可物件として、とてもおすすめです。(飼い主が穏やかな感情でいることは犬の健康にも大いに関係あります!)

物件概要

物件名称 ボーテ
所在地 埼玉県さいたま市さいたま市北区奈良町34-7
交通 高崎線 宮原駅 徒歩13分
間取り 2LDK(LDK12.5帖,洋室6.1帖,4.6帖)
専有面積 62.75㎡
建物構造 軽量鉄骨造2階建
総戸数 6戸
築年月 2012年5月
物件設備(建物、共用部) 駐輪場,駐車場(別途契約),BSアンテナ
物件設備(室内) エアコン,バルコニー,バス・トイレ別,シャンプードレッサー,テレビモニターホン,システムキッチン,追い焚き付浴槽,室内洗濯機置き場,シューズクローゼット,温水洗浄便座,シャッター雨戸,ペアガラス
賃貸条件等

賃料:82000円(その他 号室による)
敷金/礼金:2.0ヵ月/1.0ヵ月
管理費(共益費):4000円
住宅保険料:加入要
鍵交換代:19500円(税別)
保証会社:加入要
契約形態/期間:普通賃貸借契約/2年間
更新料:あり、新賃料の1か月分
ペット:相談可【小型犬1匹のみ:退去時ハウスクリーニング費用51,000円(税別)】

その他

取引態様:媒介
※本ページは物件情報を記載したものであり、閲覧時に空室があるとは限りません。また、賃貸条件等は現況優先となりますので、詳しく、最新情報をお問い合わせください。

 

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